AI-hirdetések ingatlanügynököknek

Egy ingatlanügynök marketingje két feladatot lát el egyszerre. Minden ingatlant a lehető legtöbb valószínű vevőnek kell gyorsan megmutatni. És az ügynöknek azt a nevet kell megjegyezniük, akit akkor választanak, amikor végre eladnak. Mindkettő folyamatos tartalomfolyamtól függ: új ingatlanok, nyílt házak, "eladva" táblák, környékhírek, egy arc, amelyet az emberek felismernek. A legtöbb ügynök tudja ezt, és egyszerűen kifogy az időből.

A Hermoso automatikusan futtatja a marketinged. A már meglévő fotóidat videó- és képhirdetésekké alakítja, posztokat ütemez Instagramra, TikTokra, Facebookra, YouTube-ra és LinkedInre, és fizetett kampányokat épít a saját hirdetési fiókjaidon. Használd a webes stúdiót, vagy kérd egyszerű szavakkal a Claude-tól vagy a ChatGPT-től a Hermoso MCP-n keresztül.

Amit az ügynökök valójában posztolnak

• Videós bejárások fotókból. Fotóslideshow lágy átúszásokkal és zenével, vagy rövid klipek, amelyekben a kamera egy olyan szobán halad át, amely álló képként indult. Függőleges a Reelsre és a TikTokra, négyzetes vagy fekvő a Facebookra és a YouTube-ra.
• Most kiadó és most eladott. A két poszt, amit minden ügynök újra és újra elkészít. Add meg a Hermosónak a címet, az árat és a fotókat, és az tisztán, mindig ugyanúgy, a te színeidben rendezi el.
• Nyílt ház meghívók. Dátum, időpont és három jó fotó, néhány nappal előtte és reggel újra kiposztolva, plusz egy hirdetés, amely az ingatlan közelében lakóknak szól.
• A személyes márkád. Rövid, beszélő fejes videók piaci tippekkel, elsővásárlós kérdésekkel vagy egy séta a főutcán. Magadat is felveheted, vagy az explainer-jellegű anyagokhoz újrahasználható AI-előadót használhatsz.
• Helyi piaci tartalom. Havi ártrendek, mi kelt el melyik utcában, a legjobb kávézó a környéken. Olyan tartalom, amelyért érdemes követni téged akkor is, ha az adott hónapban senki nem vásárol.

A lakhatási hirdetések a Metán külön hirdetéskategóriába tartoznak

Ezt kerülik el a legtöbb általános hirdetéseszköz. A Meta az eladó vagy kiadó lakásokra és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozó hirdetéseket Special Ad Category: Housing kategóriaként kezeli. Azokban az országokban, ahol a szabály érvényes, beleértve az Egyesült Államokat is, a lakhatási hirdetést így kell megjelölni, a célzás pedig korlátozott: nem célozhatsz életkor, nem és irányítószám alapján, a helymegadásnak egy helyszín körüli minimális sugarat kell használnia szűk pont helyett, és sok részletes célzási lehetőség nem érhető el. A Google Ads hasonló korlátokat alkalmaz a lakhatási hirdetésekre az Egyesült Államokban és Kanadában. A szabályok időnként változnak, ezért nézd meg a Meta és a Google aktuális szabályzati oldalait a te piacodra.

A Hermoso ezt közvetlenül támogatja. Amikor lakásra vagy a szolgáltatásaidra épít Meta-kampányt, a kampányt Housingként deklarálhatja, és a Meta maga alkalmazza a korlátozásokat. Ezért a célzást tágan állítsd be: egy sugár a terület körül, ne irányítószámlista vagy vevőprofil, és hagyd, hogy a kreatív válasszon. A kampány szüneteltetve jön létre, így pontosan látod, mi fut, mielőtt bármi költené. A szöveg ugyanannyit számít, mint a célzás: a hirdetés nem sugallhatja, kinek való vagy kinek nem való egy otthon, ezért az ingatlanról és a környékről írj, ne arról a vevőtípusról, akit elképzelsz ott.

Egy tipikus ingatlan a kezdetektől a végéig

1. Add hozzá az ingatlant. Töltsd fel a fotókat a forgatásról. Add meg az árat, a címet és két-három dolgot, amit érdemes tudni a helyről.
2. Készíts egy darabkészletet. Kérj függőleges videós bejárást, egy most kiadó posztot, egy karuszelt Instagramra és egy nyílt házas változatot. A szövegek, például az ár és a cím, utólag kerülnek be, így pontosan úgy vannak leírva, ahogy megadtad.
3. Ütemezd a posztokat. Állítsd sorba őket a csatornáidon a hétre, a nyílt házra emlékeztető pedig a reggelre legyen beállítva.
4. Futtasd a hirdetést. Építs egy szüneteltetett Housing kampányt a Metán az ingatlanvideó köré, vagy egy lead hirdetést azonnali űrlappal, hogy a vevők a Facebookról vagy az Instagramról való kilépés nélkül kérhessenek részleteket. Kapcsold be, ha elégedett vagy vele, és a leadeket ugyanott olvasd vissza.
5. Jelöld eladottnak. Amikor lezárul, az eladott poszt ugyanazt a megjelenést használja, ami csendben a legjobb hirdetés a következő ingatlanodhoz.

Csapatoknak és ingatlaniroda-hálózatoknak

Egy fiók több profilt is tarthat, így a csapat minden ügynök személyes márkáját elkülönítheti az iroda márkájától, mindegyiknek saját színekkel, hangnemmel és csatlakoztatott fiókokkal. A csapattagok meghívhatók a munkaterületre. És mivel minden elérhető az AI-asszisztensekből is, egy ügynök a bemutatók között kérheti a Claude-tól: "egy most eladott poszt a 14 Elm Streetről, a három külső fotóval".

Amit nem tesz meg

A Hermoso nem váltja ki az ingatlanfotóst, és nem szabad arra használni, hogy megváltoztassa, hogyan néz ki egy ingatlan. A virtuális berendezés, amely bútorokat ad hozzá, más munka, saját közzétételi szabályokkal. Az általa készített bejárások a valódi fotóidon haladnak végig; nem találnak ki szobákat. Használd arra, hogy minden ingatlant gyorsan elérjen az emberekhez, és az üzletek között is ott maradj a hírfolyamukban.

Kezdés sablonból

Válassz egyet, és megnyílik a Studióban, szerkesztésre készen.

Gyakori kérdések

Átalakíthatja az ingatlanfotókat videós bejárássá?

Igen. Töltsd fel a fotókat, és kérj bejárást. Kapsz zenére épülő fotóslideshow-t, vagy rövid klipeket, amelyekben a kamera egy olyan szobán halad át, amely álló fotóként indult, függőleges, négyzetes vagy fekvő formátumban. Az ár és a cím utólag szövegként kerül be, így pontosan úgy olvashatók, ahogy megírtad.

Kezeli a Meta lakhatási hirdetési szabályait?

Igen. A Meta a lakhatási hirdetéseket külön hirdetéskategóriaként kezeli korlátozott célzással: nem célozhatsz életkor, nem vagy irányítószám alapján, és a helyszín körül minimális sugár kell. A Hermoso az építéskor Housingként deklarálhatja a Meta-kampányt, és a Meta onnantól alkalmazza a korlátozásokat. A kampányok szüneteltetve jönnek létre, így átnézheted őket, mielőtt költenének. Ellenőrizd az aktuális Meta-szabályzatot az országodra, mert a szabályok változnak.

Futtathatok lead hirdetéseket vevőknek és eladóknak?

Igen. A Hermoso azonnali lead űrlapot hozhat létre a Facebook-oldaladon, így valaki a Facebookról vagy az Instagramról való kilépés nélkül kérdezhet egy ingatlanról vagy kérhet értékbecslést, a beérkező leadeket pedig beolvassa.

Mely csatornákra tud posztolni?

Instagram, TikTok, Facebook, YouTube, LinkedIn, X, Threads, Pinterest és Google Business Profile, egy naptárból ütemezve.

Használhatja egy iroda több ügynökhöz?

Igen. Egy fiók több profilt tarthat, így minden ügynök megtarthatja saját megjelenését és csatlakoztatott fiókjait az irodamárkától elkülönítve, a csapattagok pedig meghívhatók.

Van ingyenes csomag?

Igen. Az ingyenes csomag 250+ megszerezhető ingyenes kreditet tartalmaz, és nem kell hozzá bankkártya. Minden renderelés pontos költségét az app megmutatja futtatás előtt.

Kapcsolódó

Egyéb helyi vállalkozások: helyi szolgáltatások és éttermek. Hetente posztolsz ingatlanokat? Nézd meg az Instagram ütemezőt és a TikTok ütemezőt, a bemutató jellegű magyarázókhoz pedig az AI avatar hirdetésgenerátort.