Bir acentenin pazarlaması aynı anda iki işi yapar. Her ilanın mümkün olduğunca çok olası alıcı tarafından hızla görülmesi gerekir. Ve acente, insanların sonunda satmaya karar verdiklerinde hatırladıkları isim olmalıdır. İkisi de sürekli bir içerik akışına bağlıdır: yeni ilanlar, açık evler, satıldı tabelaları, mahalle güncellemeleri, insanların tanıdığı bir yüz. Çoğu acente bunu bilir ve sadece saatleri biter.
Hermoso marketinginizi otomatik pilotta yürütür. Zaten sahip olduğunuz fotoğrafları video ve görsel reklamlara çevirir, Instagram, TikTok, Facebook, YouTube ve LinkedIn'e gönderi planlar ve kendi reklam hesaplarınızda ücretli kampanyalar kurar. Web stüdyosunu kullanın ya da Hermoso MCP üzerinden Claude ya da ChatGPT'den sade bir dille isteyin.
Acenteler gerçekte ne paylaşır
- Listeleme fotoğraflarından video turları. Yumuşak geçişler ve müzikle bir fotoğraf slayt gösterisi ya da kamera bir zamanlar durağan olan bir odada gezindiğinde kısa klipler. Reels ve TikTok için dikey; Facebook ve YouTube için kare ya da yatay.
- Yeni listelendi ve satıldı. Her acentenin tekrar tekrar yaptığı iki gönderi. Hermoso'ya adresi, fiyatı ve fotoğrafları verin; her seferinde aynı şekilde, renklerinizle temiz bir düzen çıkarır.
- Açık ev davetleri. Tarih, saat ve üç güzel fotoğraf; birkaç gün önce ve sabah yeniden paylaşılır, artı mülke yakın insanlara yönelik bir reklam.
- Kişisel markanız. Piyasa ipuçları, ilk kez alıcı soruları ya da ana cadde boyunca bir yürüyüş içeren kısa kameraya konuşma videoları. Kendinizi çekebilirsiniz ya da açıklayıcı parçalar için yeniden kullanılabilir bir AI sunucu kullanabilirsiniz.
- Yerel piyasa içeriği. Aylık fiyat trendleri, hangi sokakta neyin satıldığı, mahallenin en iyi kahvesi. Bu ay kimse satın almasa bile sizi takip etmeye değer kılan içerik.
Meta'da konut reklamları bir Özel Reklam Kategorisidir
Genel reklam araçlarının çoğunun atladığı kısım budur. Meta, satılık ya da kiralık evlere ve ilgili hizmetlere yönelik reklamları Özel Reklam Kategorisi: Konut olarak ele alır. Kuralın geçerli olduğu ülkelerde, Amerika Birleşik Devletleri dahil, bir konut reklamının bu şekilde beyan edilmesi gerekir ve hedefleme sınırlıdır: yaşa, cinsiyete ya da posta koduna göre hedefleyemezsiniz, konum hedeflemesi sıkı bir iğne yerine bir yerin etrafında asgari bir yarıçap kullanmak zorundadır ve birçok ayrıntılı hedefleme seçeneği yoktur. Google Ads, ABD ve Kanada'daki konut reklamlarına benzer sınırlar uygular. Kurallar zaman zaman değişir, bu yüzden pazarınız için Meta'nın ve Google'ın güncel politika sayfalarını kontrol edin.
Hermoso bunu doğrudan destekler. Bir ilan ya da hizmetleriniz için bir Meta kampanyası oluşturduğunda, kampanyayı Konut olarak beyan edebilir ve Meta kısıtlamaları kendisi uygular. Bu yüzden hedeflemeyi geniş tutun: posta kodları ya da alıcı profili listesi yerine bir alanın etrafında yarıçap, seçimi kreatif yapsın. Kampanya duraklatılmış olarak oluşturulur, harcama başlamadan önce neyin çalışacağını tam olarak görürsünüz. Kopya hedefleme kadar önemlidir: bir reklam bir evin kimin için olup olmadığını söyleyemez; bu yüzden mülkü ve bölgeyi anlatın, orada hayal ettiğiniz alıcı türünü değil.
Tipik bir ilan, baştan sona
- İlanı ekleyin. Çekimden fotoğrafları yükleyin. Fiyatı, adresi ve mülk hakkında bilinmesi değer iki ya da üç şeyi ekleyin.
- Bir dizi parça alın. Dikey bir video turu, yeni ilan gönderisi, Instagram için bir karusel ve açık ev versiyonu isteyin. Fiyat ve adres gibi metin sonradan eklenir; böylece verdiğiniz gibi tam yazılır.
- Gönderileri planlayın. Haftalık olarak kanallarınız boyunca kuyruğa alın; açık ev hatırlatması sabahına ayarlı.
- Reklamı çalıştırın. İlan videosu etrafında Meta'da duraklatılmış bir Konut kampanyası kurun ya da alıcıların Facebook veya Instagram'dan çıkmadan ayrıntı isteyebilmesi için anlık formlu bir potansiyel müşteri reklamı. Memnun kaldığınızda açın ve potansiyel müşterileri aynı yerden okuyun.
- Satıldı olarak işaretleyin. Kapanış olduğunda, satıldı gönderisi aynı görünümü kullanır; bu sessizce bir sonraki ilanınız için en iyi reklamdır.
Ekipler ve aracı firmalar için
Tek bir hesap birden fazla profil tutabilir; böylece bir ekip her acentenin kişisel markasını aracı firmanınkinden ayrı tutabilir, her birinin kendi renkleri, sesi ve bağlı hesapları olur. Ekip arkadaşları bir çalışma alanına davet edilebilir. Ve her şeye AI asistanlarından da ulaşılabildiği için bir acente, gösterimler arasında Claude'a "14 Elm Sokağı için üç dış cephe fotoğrafıyla bir satıldı gönderisi" diyebilir.
Ne yapmaz
Hermoso listeleme fotoğrafçınızın yerini almaz ve bir mülkün nasıl göründüğünü değiştirmek için kullanılmamalıdır. Mobilya ekleyen sanal sahneleme farklı bir iştir ve kendi açıklama kurallarına sahiptir. Hermoso'nun ürettiği turlar gerçek fotoğraflarınızda ilerler; oda uydurmazlar. Her ilanı hızla insanların önüne çıkarmak ve anlaşmalar arasında adınızı akışlarında tutmak için kullanın.
Bir şablonla başlayın
Birini seçin, stüdyoda düzenlenmeye hazır şekilde açılır.
Yeni ilan video turu
İlan fotoğraflarınızı, ekranda temel bilgilerle dikey bir tura çevirin.
Bu şablonu kullan →Açık ev
Akış ve hikâyeler için bir açık ev daveti.
Bu şablonu kullan →Satıldı
Bir kapanışı kutlayın ve bir sonraki satıcıya neler yapabileceğinizi gösterin.
Bu şablonu kullan →Acente tanıtımı
Yerel satıcılara sizi neden aramaları gerektiğini anlatan kısa bir kameraya konuşma tanıtımı.
Bu şablonu kullan →Sık sorulan sorular
İlan fotoğraflarını bir video turuna çevirebilir mi?
Evet. Fotoğrafları yükleyin ve bir tur isteyin. Müzikle yönlenen bir fotoğraf slayt gösterisi ya da kameranın durağan bir fotoğraf olarak başlayan bir odada hareket ettiği kısa klipler alabilirsiniz; dikey, kare ya da yatay. Fiyat ve adres sonradan metin olarak eklenir; böylece yazdığınız gibi okunurlar.
Hermoso Meta'nın konut reklam kurallarını karşılıyor mu?
Evet. Meta, konut reklamlarını sınırlı hedeflemeli Özel Reklam Kategorisi olarak ele alır: yaş, cinsiyet ya da posta kodu hedeflemesi yok ve bir konuma asgari bir yarıçap var. Hermoso bir Meta kampanyasını kurarken Konut olarak beyan edebilir ve Meta sınırları oradan uygular. Kampanyalar duraklatılmış olarak oluşturulur, harcamadan önce siz gözden geçirirsiniz. Kurallar değiştiği için ülkeniz için Meta'nın güncel politikasını kontrol edin.
Alıcılar ve satıcılar için anlık form reklamları yapabilir miyim?
Evet. Hermoso Facebook sayfanızda bir anlık potansiyel müşteri formu oluşturabilir; biri Facebook ya da Instagram'dan çıkmadan bir ilan hakkında soru sorabilir ya da bir değerleme isteyebilir ve gelen potansiyel müşterileri okuyabilir.
Hangi kanallara paylaşım yapabilir?
Instagram, TikTok, Facebook, YouTube, LinkedIn, X, Threads, Pinterest ve Google İşletme Profili, tek bir takvimden planlanır.
Bir aracı firma birden fazla acente için kullanabilir mi?
Evet. Tek bir hesapta birden fazla profil tutulabilir; böylece her emlakçı kendi görünümünü ve bağlı hesaplarını emlak ofisinin markasından ayrı tutabilir ve ekip arkadaşları davet edilebilir.
Ücretsiz bir plan var mı?
Evet. Ücretsiz plan, 250+ kazanılabilir ücretsiz krediyle gelir ve kart gerektirmez. Her render'ın tam maliyeti çalıştırılmadan önce uygulamada gösterilir.
İlgili
Diğer yerel işletmeler: yerel hizmetler ve restoranlar. Her hafta ilan mı paylaşıyorsunuz? Instagram planlayıcısına ve TikTok planlayıcısına bakın; sunucu tarzı açıklayıcılar için ise yapay zeka avatar reklam oluşturucusuna göz atın.