AI ads para sa real estate agents

May dalawang trabaho ang marketing ng agent na sabay na tumatakbo. Kailangang makita ang bawat listing ng pinakamaraming posibleng buyer, nang mabilis. At kailangang ang agent ang pangalang natatandaan ng mga tao kapag nagpasya na silang magbenta. Parehong umaasa ito sa tuloy-tuloy na daloy ng content: mga bagong listing, open house, sold sign, update tungkol sa kapitbahayan, at mukhang nakikilala ng mga tao. Alam ito ng karamihan sa agents, pero nauubusan lang sila ng oras.

Pinapatakbo ng Hermoso ang marketing mo nang kusa. Ginagawa nitong video at image ads ang mga litratong mayroon ka na, nag-iskedyul ng post sa Instagram, TikTok, Facebook, YouTube at LinkedIn, at gumagawa ng bayad na campaign sa sarili mong ad accounts. Gamitin ang web studio, o humingi lang sa simpleng salita mula sa Claude o ChatGPT sa pamamagitan ng Hermoso MCP.

Ano talaga ang ipino-post ng agents

• Video tour mula sa litrato ng listing. Slideshow ng litrato na may malambot na crossfade at musika, o maiikling clip kung saan gumagalaw ang camera sa kwartong nagsimula bilang still. Vertical para sa Reels at TikTok, square o landscape para sa Facebook at YouTube.
• Just listed at just sold. Ang dalawang post na paulit-ulit na ginagawa ng bawat agent. Ibigay sa Hermoso ang address, presyo at mga litrato, at ilalatag nito nang malinis, pareho ang itsura tuwing gagawin, sa mga kulay mo.
• Imbitasyon sa open house. Petsa, oras at tatlong magagandang litrato, ipino-post ilang araw bago at muli sa umaga ng mismong araw, kasama ang ad na nakatutok sa mga taong malapit sa property.
• Ang personal mong brand. Maikling video na ikaw ang nagsasalita, may tips sa merkado, mga tanong ng unang beses na bibili, o lakad sa pangunahing kalsada. Puwede kang mag-film ng sarili mo, o gumamit ng reusable na AI presenter para sa mga explainer-style na piyesa.
• Content tungkol sa lokal na merkado. Buwanang trend ng presyo, ano ang naibenta sa aling kalye, ang pinakamasarap na kape sa kapitbahayan. Content na nagpapahalaga sa iyo para sundan kahit walang bumibili ngayong buwan.

Ang housing ads sa Meta ay isang Special Ad Category

Ito ang bahaging madalas laktawan ng mga generic na ad tool. Itinuturing ng Meta ang mga ad para sa bahay na ibinebenta o paupahan, at mga kaugnay na serbisyo, bilang Special Ad Category: Housing. Sa mga bansang nalalapat ang panuntunan, kasama ang Estados Unidos, kailangang ideklara ang housing ad bilang ganoon, at limitado ang targeting: hindi ka puwedeng mag-target ayon sa edad, kasarian o postcode, kailangang gumamit ang location targeting ng minimum na radius sa paligid ng lugar sa halip na masikip na pin, at maraming detalyadong targeting option ang hindi available. Naglalapat din ang Google Ads ng katulad na limitasyon sa housing ads sa US at Canada. Nagbabago paminsan-minsan ang mga panuntunan, kaya tingnan ang kasalukuyang policy page ng Meta at Google para sa market mo.

Direktang sinusuportahan ito ng Hermoso. Kapag gumagawa ito ng Meta campaign para sa listing o sa mga serbisyo mo, puwede nitong ideklara ang campaign bilang Housing, at ang Meta na mismo ang nagpapatupad ng mga restriksyon. Kaya ilatag nang malawak ang audience, isang radius sa paligid ng lugar sa halip na listahan ng postcode o profile ng buyer, at hayaang ang creative ang pumili. Nakagawa nang paused ang campaign, kaya makikita mo nang eksakto ang tatakbo bago gumastos ang kahit ano. Kasing-halaga ng targeting ang kopya: hindi puwedeng magpahiwatig ang ad kung sino ang bagay o hindi bagay sa isang bahay, kaya isulat ang tungkol sa property at sa lugar, hindi tungkol sa uri ng buyer na iniisip mo.

Karaniwang listing, mula simula hanggang dulo

1. Idagdag ang listing. I-upload ang mga litrato mula sa shoot. Idagdag ang presyo, address at dalawa o tatlong bagay na dapat malaman tungkol sa lugar.
2. Kumuha ng set ng mga piyesa. Humingi ng vertical na video tour, just-listed post, carousel para sa Instagram at bersyon para sa open house. Idinadagdag ang teksto gaya ng presyo at address sa post-production, kaya eksaktong nabaybay ayon sa ibinigay mo.
3. Mag-iskedyul ng mga post. Ipila ang mga ito sa iyong mga channel para sa buong linggo, na may paalala ng open house na nakatakda sa umaga ng mismong araw.
4. Patakbuhin ang ad. Gumawa ng paused na Housing campaign sa Meta na nakapalibot sa video ng listing, o lead ad na may instant form para makapagtanong ang buyers ng detalye nang hindi umaalis sa Facebook o Instagram. I-on kapag nasiyahan ka na, at basahin ang mga lead sa iisang lugar.
5. Markahan bilang sold. Kapag nagsara ang deal, ang just-sold post ay gumagamit ng parehong itsura, na tahimik na pinakamagandang advert para sa susunod mong listing.

Para sa mga team at brokerage

Puwedeng magkaroon ng ilang profile ang iisang account, kaya mapapanatiling hiwalay ng team ang personal na brand ng bawat agent sa brand ng brokerage, bawat isa may sariling kulay, boses at konektadong account. Puwedeng imbitahan ang mga kasama sa team sa isang workspace. At dahil maaabot din ang lahat mula sa mga AI assistant, puwedeng humingi ang agent ng Claude ng "just-sold post para sa 14 Elm Street, kasama ang tatlong exterior na litrato" sa pagitan ng mga showing.

Ano ang hindi nito ginagawa

Hindi pinapalitan ng Hermoso ang iyong listing photographer, at hindi ito dapat gamitin para baguhin ang itsura ng property. Ang virtual staging na naglalagay ng muwebles ay ibang trabaho na may sariling panuntunan sa disclosure. Ang mga tour na ginagawa nito ay gumagalaw sa mga totoong litrato mo; hindi ito gumagawa ng mga kwartong wala. Gamitin ito para maabot agad ng bawat listing ang mga tao at para panatilihing nasa feed nila ang pangalan mo sa pagitan ng mga deal.

Magsimula sa template

Pumili ng isa at bubukas ito sa studio, handa nang i-edit.

Mga madalas itanong

Puwede bang gawing video tour ang mga litrato ng listing?

Oo. I-upload ang mga litrato at humingi ng tour. Puwede kang makakuha ng slideshow ng litrato na may musika, o maiikling clip kung saan gumagalaw ang camera sa kwartong nagsimula bilang still na litrato, sa vertical, square o landscape. Idinadagdag bilang teksto ang presyo at address sa post-production, kaya nababasa ang mga ito nang eksakto ayon sa isinulat mo.

Kaya bang sundin ng Hermoso ang housing ad rules ng Meta?

Oo. Itinuturing ng Meta ang housing ads bilang Special Ad Category na may limitadong targeting: walang targeting ayon sa edad, kasarian o postcode, at minimum na radius sa paligid ng lokasyon. Maaaring ideklara ng Hermoso na Housing ang Meta campaign kapag ginagawa ito, at ang Meta na ang nagpapatupad ng limitasyon mula roon. Nakagawa nang paused ang mga campaign, kaya ire-review mo ang mga ito bago gumastos. Tingnan ang kasalukuyang policy ng Meta para sa bansa mo, dahil nagbabago ang mga panuntunan.

Puwede ba akong magpatakbo ng lead ads para sa buyers at sellers?

Oo. Puwedeng gumawa ang Hermoso ng instant lead form sa iyong Facebook Page, para makapagtanong ang isang tao tungkol sa listing o makahiling ng valuation nang hindi umaalis sa Facebook o Instagram, at mababasa rin nito ang mga lead na papasok.

Saang channel ito puwedeng mag-post?

Instagram, TikTok, Facebook, YouTube, LinkedIn, X, Threads, Pinterest at Google Business Profile, naka-iskedyul mula sa iisang kalendaryo.

Puwede bang gamitin ng brokerage ito para sa ilang agent?

Oo. Puwedeng magkaroon ng ilang profile ang iisang account, kaya ang bawat agent ay makapagpapanatili ng sarili nilang itsura at konektadong account, hiwalay sa brand ng brokerage, at puwedeng imbitahan ang mga kasama sa team.

May libreng plan ba?

Oo. May libreng plano na may 250+ na libreng credits na puwedeng kitain at hindi kailangan ng card. Ipinapakita sa app ang eksaktong gastos ng bawat render bago ito tumakbo.

Kaugnay

Iba pang lokal na negosyo: local services at restaurants. Nagpo-post ng listing kada linggo? Tingnan ang Instagram scheduler at TikTok scheduler, at para sa presenter-style na explainer, ang AI avatar ad generator.