بازاریابی یک مشاور دو کار همزمان دارد. هر آگهی باید به سرعت دیده شود، توسط هرچه بیشتر خریداران احتمالی. و مشاور باید نامی باشد که مردم وقتی بالاخره تصمیم به فروش می‌گیرند به یاد می‌آورند. هر دو به جریانی پیوسته از محتوا وابسته‌اند: آگهی‌های جدید، بازدیدهای باز، تابلوهای «فروخته شد»، به‌روزرسانی‌های محله و چهره‌ای که مردم بشناسند. بیشتر مشاوران این را می‌دانند و فقط ساعت‌هایشان تمام میشود.
Hermoso بازاریابی شما را بهصورت خودکار اداره میکند. عکس‌هایی را که از قبل دارید به تبلیغ ویدیویی و تصویری تبدیل میکند، پست‌ها را برای Instagram، TikTok، Facebook، YouTube و LinkedIn زمان‌بندی میکند و کمپین‌های پولی را در حسابهای تبلیغاتی خودتان می‌سازد. از Studio وب استفاده کنید، یا با زبان ساده از Claude یا ChatGPT از طریق Hermoso MCP درخواست کنید.
آنچه مشاوران واقعاً پست میکنند
- تور ویدیویی از عکسهای آگهی. یک نمایش اسلایدی از عکسها با محوشدن‌های ملایم و موسیقی، یا کلیپهای کوتاهی که در آنها دوربین در اتاقی که از یک عکس ثابت شروع شده حرکت میکند. عمودی برای Reels و TikTok، مربعی یا افقی برای Facebook و YouTube.
- تازه ثبت‌شده و تازه فروخته‌شده. دو پستی که هر مشاوری بارها و بارها می‌سازد. آدرس، قیمت و عکسها را به Hermoso بدهید و آنها را تمیز، هر بار به همان شکل و با رنگ‌های شما می‌چیند.
- دعوت‌نامه بازدید باز. تاریخ، ساعت و سه عکس خوب، چند روز قبل و دوباره صبح همان روز منتشر میشود، به‌علاوه یک تبلیغ که به افراد نزدیک ملک هدفگیری شده است.
- برند شخصی شما. ویدیوهای کوتاه با حضور مستقیم خودتان، با نکات بازار، پرسش‌های خریداران تازه‌کار یا گشتی در خیابان اصلی. میتوانید خودتان فیلم بگیرید، یا برای قطعات به سبک توضیحی از یک ارائه‌دهنده هوش مصنوعی قابل استفاده مجدد بهره ببرید.
- محتوای بازار محلی. روند ماهانه قیمت‌ها، اینکه در کدام خیابان چه چیزی فروخته شد، بهترین قهوه‌خانه محله. محتوایی که حتی وقتی کسی در این ماه نمی‌خرد، دنبال کردنتان را مفید میکند.
تبلیغات مسکن در Meta یک دسته ویژه تبلیغاتی است
این بخشی است که بیشتر ابزارهای تبلیغاتی عمومی از آن رد میشوند. Meta تبلیغات مربوط به خانه‌های فروشی یا اجاره‌ای و خدمات مرتبط را بهعنوان Special Ad Category: Housing در نظر میگیرد. در کشورهایی که این قانون اعمال میشود، از جمله ایالات متحده، تبلیغ مسکن باید بهعنوان چنین تبلیغی اعلام شود و هدفگیری محدود است: نمی‌توانید بر اساس سن، جنسیت یا کد پستی هدفگیری کنید، هدفگیری مکانی باید از یک شعاع حداقلی اطراف یک مکان استفاده کند نه یک سنجاق دقیق، و بسیاری از گزینه‌های هدفگیری جزئی در دسترس نیستند. Google Ads هم محدودیت‌های مشابهی برای تبلیغات مسکن در ایالات متحده و کانادا اعمال میکند. قوانین گاه‌به‌گاه تغییر میکنند، پس صفحه‌های سیاست فعلی Meta و Google را برای بازار خود بررسی کنید.
Hermoso این را مستقیماً پشتیبانی میکند. وقتی برای یک آگهی یا برای خدمات شما یک کمپین Meta می‌سازد، میتواند کمپین را بهعنوان Housing اعلام کند و Meta خودش محدودیتها را اعمال میکند. پس مخاطب را به‌طور گسترده تنظیم کنید، یک شعاع اطراف منطقه به‌جای فهرستی از کدهای پستی یا نمایه خریدار، و اجازه دهید خلاقیت تبلیغ کار انتخاب را انجام دهد. کمپین بهصورت متوقفشده ساخته میشود تا پیش از خرج شدن هر بودجه‌ای دقیقاً ببینید چه چیزی اجرا میشود. متن تبلیغ به اندازه هدفگیری مهم است: یک تبلیغ نمی‌تواند پیشنهاد دهد که یک خانه برای چه کسی هست یا نیست، پس درباره ملک و منطقه بنویسید، نه درباره نوع خریداری که در ذهن دارید.
یک آگهی معمولی، از ابتدا تا انتها
- آگهی را اضافه کنید. عکسهای جلسه عکاسی را آپلود کنید. قیمت، آدرس و دو یا سه نکته‌ای را که درباره محل ارزش دانستن دارد وارد کنید.
- مجموعه‌ای از قطعات بگیرید. یک تور ویدیویی عمودی، یک پست «تازه ثبت‌شده»، یک کاروسل برای Instagram و نسخه‌ای برای بازدید باز درخواست کنید. متنی مانند قیمت و آدرس در مرحله پستولید اضافه میشود، بنابراین دقیقاً همانطور که وارد کرده‌اید املا میشود.
- پست‌ها را زمان‌بندی کنید. آنها را برای هفته در کانال‌هایتان صف کنید، با یادآوری بازدید باز برای صبح همان روز تنظیم‌شده.
- تبلیغ را اجرا کنید. یک کمپین Housing متوقفشده در Meta حول ویدیوی آگهی بسازید، یا یک تبلیغ سرنخ با فرم فوری که خریداران بتوانند بدون ترک Facebook یا Instagram جزئیات بخواهند. وقتی از آن راضی شدید روشنش کنید و سرنخ‌ها را در همان‌جا بخوانید.
- بهعنوان فروخته‌شده علامت بزنید. وقتی معامله بسته شد، پست «تازه فروخته‌شده» همان ظاهر را دارد، و این بی‌صدا بهترین تبلیغ برای آگهی بعدی شماست.
برای تیم‌ها و دفاتر املاک
یک حساب میتواند چند پروفایل داشته باشد، پس یک تیم میتواند برند شخصی هر مشاور را جدا از برند دفتر املاک نگه دارد، هرکدام با رنگ‌ها، لحن و حسابهای متصل خودش. همتیمیها میتوانند به یک فضای کاری دعوت شوند. و چون همه‌چیز از دستیارهای هوش مصنوعی هم در دسترس است، مشاور میتواند بین بازدیدها از Claude بخواهد «یک پست تازه فروخته‌شده برای 14 Elm Street، با سه عکس بیرونی».
آنچه انجام نمی‌دهد
Hermoso جایگزین عکاس آگهی شما نمی‌شود و نباید برای تغییر ظاهر یک ملک استفاده شود. چیدمان مجازی که مبلمان اضافه میکند کار متفاوتی با قوانین افشای خاص خودش است. تورهایی که می‌سازد از میان عکسهای واقعی شما حرکت میکنند؛ اتاق‌ها را از خودشان نمی‌سازند. از آن برای این استفاده کنید که هر آگهی را سریع جلوی مردم قرار دهید و نام شما را بین معامله‌ها در فید آنها نگه دارد.
شروع از یک قالب
یکی را انتخاب کنید تا در استودیو باز شود و آماده ویرایش باشد.
تور ویدیویی تازه ثبت‌شده
عکسهای آگهی‌تان را به یک تور عمودی تبدیل کنید که اطلاعات کلیدی روی صفحه دارد.
استفاده از این قالب →بازدید باز
یک دعوت‌نامه بازدید باز برای فید و استوری‌ها.
استفاده از این قالب →تازه فروخته‌شده
جشن گرفتن یک معامله بسته‌شده و نشان دادن توانایی‌هایتان به فروشنده بعدی.
استفاده از این قالب →معرفی مشاور
یک معرفی کوتاه رو به دوربین که به فروشندگان محلی می‌گوید چرا باید با شما تماس بگیرند.
استفاده از این قالب →پرسش‌های متداول
آیا میتواند عکسهای آگهی را به تور ویدیویی تبدیل کند؟
بله. عکسها را آپلود کنید و یک تور درخواست کنید. میتوانید یک نمایش اسلایدی عکس با موسیقی، یا کلیپهای کوتاهی بگیرید که در آنها دوربین در اتاقی حرکت میکند که از یک عکس ثابت شروع شده، به شکل عمودی، مربعی یا افقی. قیمت و آدرس در مرحله پستولید بهصورت متن اضافه میشوند، بنابراین دقیقاً همانطور خوانده میشوند که نوشتهاید.
آیا قوانین تبلیغات مسکن Meta را رعایت میکند؟
بله. Meta تبلیغات مسکن را یک دسته ویژه تبلیغاتی با هدفگیری محدود در نظر میگیرد: بدون هدفگیری بر اساس سن، جنسیت یا کد پستی، و یک شعاع حداقلی اطراف یک مکان. Hermoso میتواند هنگام ساخت یک کمپین Meta آن را بهعنوان Housing اعلام کند و Meta از آن به بعد محدودیتها را اعمال میکند. کمپینها متوقفشده ساخته میشوند، پس پیش از خرج شدن بودجه آنها را بررسی میکنید. سیاست فعلی Meta را برای کشور خود بررسی کنید، چون قوانین تغییر میکنند.
آیا میتوانم تبلیغات سرنخ برای خریداران و فروشندگان اجرا کنم؟
بله. Hermoso میتواند یک فرم سرنخ فوری در صفحه Facebook شما بسازد، تا کسی بتواند درباره یک آگهی بپرسد یا ارزشگذاری درخواست کند بدون اینکه Facebook یا Instagram را ترک کند، و میتواند سرنخهای ورودی را بخواند.
به کدام کانال‌ها میتواند پست کند؟
Instagram، TikTok، Facebook، YouTube، LinkedIn، X، Threads، Pinterest و Google Business Profile، که از یک تقویم زمان‌بندی میشوند.
آیا یک دفتر املاک میتواند آن را برای چند مشاور استفاده کند؟
بله. یک حساب میتواند چند پروفایل داشته باشد، بنابراین هر مشاور میتواند ظاهر و حسابهای متصل خودش را جدا از برند دفتر املاک نگه دارد، و همتیمیها میتوانند دعوت شوند.
آیا پلن رایگان دارد؟
بله. پلن رایگان با 250+ اعتبار رایگان قابلکسب میآید و به کارت نیاز ندارد. هزینه دقیق هر رندر پیش از اجرا در برنامه نشان داده میشود.
مرتبط
سایر کسب‌وکارهای محلی: خدمات محلی و رستوران‌ها. هر هفته آگهی منتشر میکنید؟ زمان‌بندی Instagram و زمان‌بندی TikTok را ببینید، و برای توضیحات به سبک ارائه‌دهنده، سازنده تبلیغ آواتار هوش مصنوعی.