โฆษณา AI สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

การตลาดของนายหน้ามีสองหน้าที่ทำพร้อมกัน ทุกทรัพย์ต้องถูกเห็นโดยผู้ซื้อที่มีแนวโน้มให้มากที่สุดอย่างรวดเร็ว และนายหน้าต้องเป็นชื่อที่คนจำได้เมื่อพวกเขาตัดสินใจขายในที่สุด ทั้งสองอย่างต้องพึ่งการมีคอนเทนต์สม่ำเสมอ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์ใหม่ งานเปิดบ้าน ป้ายขายแล้ว การอัปเดตย่าน หรือใบหน้าที่ผู้คนจำได้ นายหน้าส่วนใหญ่รู้ดีว่าต้องทำ แค่เวลาไม่พอ

Hermoso ทำการตลาดของคุณแบบอัตโนมัติ มันเปลี่ยนรูปภาพที่คุณมีอยู่แล้วให้เป็นโฆษณาวิดีโอและภาพ กำหนดเวลาโพสต์ไปยัง Instagram, TikTok, Facebook, YouTube และ LinkedIn และสร้างแคมเปญแบบจ่ายเงินบนบัญชีโฆษณาของคุณเอง ใช้สตูดิโอบนเว็บ หรือขอด้วยภาษาธรรมดาจาก Claude หรือ ChatGPT ผ่าน Hermoso MCP

นายหน้าโพสต์อะไรจริงๆ บ้าง

• วิดีโอพาชมจากรูปทรัพย์ สไลด์รูปพร้อมการเฟดนุ่มๆ และเพลง หรือคลิปสั้นที่กล้องค่อยๆ เลื่อนผ่านห้องที่เริ่มจากภาพนิ่ง แนวตั้งสำหรับ Reels และ TikTok สี่เหลี่ยมหรือแนวนอนสำหรับ Facebook และ YouTube
• เพิ่งประกาศขายและขายแล้ว สองโพสต์ที่นายหน้าทำซ้ำทุกคน ให้ Hermoso ข้อมูลที่อยู่ ราคา และรูปภาพ แล้วมันจะจัดวางให้เรียบร้อยด้วยรูปแบบเดิมทุกครั้ง ในสีของคุณ
• เชิญเข้าชมงานเปิดบ้าน วันที่ เวลา และรูปดีสามรูป โพสต์ล่วงหน้าไม่กี่วันและอีกครั้งในตอนเช้าของวันนั้น พร้อมโฆษณาที่ยิงไปยังคนใกล้ทรัพย์
• แบรนด์ส่วนตัวของคุณ วิดีโอสั้นที่คุณพูดหน้ากล้องพร้อมเคล็ดลับตลาด คำถามของผู้ซื้อครั้งแรก หรือการเดินชมถนนสายหลัก คุณถ่ายตัวเองเองได้ หรือใช้พรีเซนเตอร์ AI ที่นำกลับมาใช้ซ้ำได้สำหรับคลิปแนวอธิบาย
• คอนเทนต์ตลาดท้องถิ่น แนวโน้มราคารายเดือน อะไรขายได้บนถนนไหน คาเฟ่ที่ดีที่สุดในย่าน คอนเทนต์ที่ทำให้คนอยากติดตามคุณแม้เดือนนี้จะไม่มีใครซื้อ

โฆษณาที่อยู่อาศัยบน Meta คือหมวดโฆษณาพิเศษ

นี่คือส่วนที่เครื่องมือโฆษณาทั่วไปส่วนใหญ่ข้ามไป Meta ถือว่าโฆษณาบ้านหรือที่พักให้ขายหรือให้เช่า และบริการที่เกี่ยวข้อง เป็น หมวดโฆษณาพิเศษ: Housing ในประเทศที่กฎนี้ใช้ รวมถึงสหรัฐอเมริกา โฆษณาที่อยู่อาศัยต้องประกาศตัวเองว่าเป็นโฆษณาประเภทนี้ และการกำหนดกลุ่มเป้าหมายถูกจำกัด คุณไม่สามารถกำหนดตามอายุ เพศ หรือรหัสไปรษณีย์ การกำหนดตำแหน่งต้องใช้รัศมีขั้นต่ำรอบสถานที่ ไม่ใช่การปักหมุดแคบ และตัวเลือกกลุ่มเป้าหมายเชิงลึกหลายตัวใช้ไม่ได้ Google Ads ใช้ข้อจำกัดที่คล้ายกันกับโฆษณาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาและแคนาดา กฎเปลี่ยนเป็นครั้งคราว ดังนั้นโปรดตรวจสอบหน้านโยบายปัจจุบันของ Meta และ Google สำหรับตลาดของคุณ

Hermoso รองรับเรื่องนี้โดยตรง เมื่อมันสร้างแคมเปญ Meta สำหรับทรัพย์หรือบริการของคุณ มันสามารถประกาศแคมเปญเป็น Housing ได้ และ Meta จะบังคับใช้ข้อจำกัดเองจากนั้น ดังนั้นให้ตั้งกลุ่มเป้าหมายให้กว้าง ใช้รัศมีรอบพื้นที่แทนรายการรหัสไปรษณีย์หรือโปรไฟล์ผู้ซื้อ แล้วปล่อยให้ครีเอทีฟเป็นตัวคัดกรอง แคมเปญถูกสร้างในสถานะหยุดชั่วคราว คุณจึงเห็นชัดเจนว่าจะรันอะไรก่อนที่จะมีการใช้เงิน ข้อความก็สำคัญพอๆ กับการกำหนดกลุ่มเป้าหมาย โฆษณาไม่สามารถบอกเป็นนัยว่าบ้านเหมาะหรือไม่เหมาะกับใคร ให้เขียนเกี่ยวกับทรัพย์และพื้นที่ ไม่ใช่ประเภทของผู้ซื้อที่คุณนึกภาพไว้

ทรัพย์ทั่วไป ตั้งแต่ต้นจนจบ

1. เพิ่มทรัพย์ อัปโหลดรูปจากการถ่ายทำ ใส่ราคา ที่อยู่ และสองหรือสามสิ่งที่น่ารู้เกี่ยวกับที่นั้น
2. รับชุดชิ้นงาน ขอวิดีโอพาชมแนวตั้ง โพสต์ประกาศขายใหม่ แคโรเซลสำหรับ Instagram และเวอร์ชันงานเปิดบ้าน ข้อความอย่างราคาและที่อยู่จะถูกเพิ่มตอนโพสต์ จึงสะกดตรงตามที่คุณให้มา
3. กำหนดเวลาโพสต์ ต่อคิวไปยังช่องทางของคุณตลอดสัปดาห์ โดยตั้งการเตือนงานเปิดบ้านไว้ตอนเช้าของวันนั้น
4. รันโฆษณา สร้างแคมเปญ Housing บน Meta ที่หยุดชั่วคราวรอบวิดีโอทรัพย์ หรือโฆษณาลีดพร้อมฟอร์มทันทีเพื่อให้ผู้ซื้อขอรายละเอียดได้โดยไม่ต้องออกจาก Facebook หรือ Instagram เปิดใช้งานเมื่อคุณพอใจ และอ่านลีดกลับมาได้ในที่เดียวกัน
5. ทำเครื่องหมายว่าขายแล้ว เมื่อปิดการขาย โพสต์ขายแล้วใช้ลุคเดียวกัน ซึ่งเป็นโฆษณาที่ดีที่สุดสำหรับทรัพย์ถัดไปของคุณโดยไม่ต้องพูดอะไรมาก

สำหรับทีมและบริษัทนายหน้า

บัญชีเดียวสามารถมีหลายโปรไฟล์ ทีมจึงแยกแบรนด์ส่วนตัวของนายหน้าแต่ละคนออกจากแบรนด์ของบริษัทนายหน้าได้ โดยแต่ละอันมีสี น้ำเสียง และบัญชีที่เชื่อมต่อของตัวเอง เพื่อนร่วมทีมสามารถได้รับเชิญเข้าพื้นที่ทำงานได้ และเพราะทุกอย่างเข้าถึงได้จาก AI assistant ด้วย นายหน้าจึงขอ Claude ว่า “โพสต์ขายแล้วสำหรับ 14 Elm Street พร้อมรูปภายนอกสามรูป” ระหว่างการนัดชมทรัพย์ได้

สิ่งที่ไม่ทำ

Hermoso ไม่ได้มาแทนช่างภาพทรัพย์ของคุณ และไม่ควรถูกใช้เพื่อเปลี่ยนลักษณะของทรัพย์ การจัดแต่งเสมือนที่เพิ่มเฟอร์นิเจอร์เป็นงานอีกประเภทหนึ่งที่มีกฎการเปิดเผยข้อมูลของตัวเอง วิดีโอพาชมที่มันทำจะเคลื่อนผ่านรูปทรัพย์จริงของคุณ และไม่ได้สร้างห้องขึ้นมาเอง ใช้เพื่อให้ทุกทรัพย์ไปถึงคนได้เร็ว และเพื่อให้ชื่อของคุณยังอยู่ในฟีดของพวกเขาระหว่างการขายแต่ละครั้ง

เริ่มจากเทมเพลต

เลือกหนึ่งชิ้น แล้วมันจะเปิดในสตูดิโอ พร้อมให้แก้ไข

คำถามที่พบบ่อย

มันเปลี่ยนรูปทรัพย์เป็นวิดีโอพาชมได้ไหม

ได้ อัปโหลดรูปแล้วขอให้ทำวิดีโอพาชม คุณจะได้สไลด์รูปที่มีเพลงเป็นหลัก หรือคลิปสั้นที่กล้องเคลื่อนผ่านห้องที่เริ่มจากภาพนิ่ง ในแนวตั้ง สี่เหลี่ยม หรือแนวนอนก็ได้ ราคาและที่อยู่จะถูกเพิ่มเป็นข้อความตอนโพสต์ จึงอ่านออกมาตรงตามที่คุณเขียน

มันจัดการกับกฎโฆษณาที่อยู่อาศัยของ Meta ได้ไหม

ได้ Meta ถือว่าโฆษณาที่อยู่อาศัยเป็นหมวดโฆษณาพิเศษที่มีการกำหนดกลุ่มเป้าหมายจำกัด คือไม่สามารถกำหนดตามอายุ เพศ หรือรหัสไปรษณีย์ และต้องมีรัศมีขั้นต่ำรอบตำแหน่ง Hermoso สามารถประกาศแคมเปญ Meta เป็น Housing ตอนสร้างได้ และ Meta จะบังคับใช้ข้อจำกัดจากนั้น แคมเปญถูกสร้างในสถานะหยุดชั่วคราว คุณจึงตรวจก่อนที่จะมีการใช้เงิน ตรวจนโยบายปัจจุบันของ Meta สำหรับประเทศของคุณ เพราะกฎเปลี่ยนได้

ฉันรันโฆษณาลีดสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายได้ไหม

ได้ Hermoso สร้างฟอร์มลีดทันทีบนเพจ Facebook ของคุณได้ เพื่อให้ใครสักคนถามเกี่ยวกับทรัพย์หรือขอประเมินราคาได้โดยไม่ต้องออกจาก Facebook หรือ Instagram และมันอ่านลีดที่เข้ามาได้ด้วย

มันโพสต์ไปยังช่องทางไหนได้บ้าง

Instagram, TikTok, Facebook, YouTube, LinkedIn, X, Threads, Pinterest และ Google Business Profile กำหนดเวลาจากปฏิทินเดียว

บริษัทนายหน้าใช้กับนายหน้าหลายคนได้ไหม

ได้ บัญชีเดียวสามารถมีหลายโปรไฟล์ นายหน้าแต่ละคนจึงรักษาลุคและบัญชีที่เชื่อมต่อของตัวเองไว้ได้ แยกจากแบรนด์บริษัทนายหน้า และเพื่อนร่วมทีมสามารถได้รับเชิญเข้ามาได้

มีแพ็กเกจฟรีไหม

ได้ แพ็กฟรีมาพร้อมเครดิตฟรีที่หาเพิ่มได้มากกว่า 250 เครดิต และไม่ต้องใช้บัตร ค่าใช้จ่ายที่แน่นอนของการเรนเดอร์แต่ละครั้งจะแสดงในแอปก่อนเริ่มทำงาน

เกี่ยวข้อง

ธุรกิจท้องถิ่นอื่นๆ: บริการท้องถิ่น และ ร้านอาหาร ถ้าโพสต์ประกาศทรัพย์ทุกสัปดาห์ ดู ตัวตั้งเวลาโพสต์ Instagram และ ตัวตั้งเวลาโพสต์ TikTok และสำหรับคลิปอธิบายแบบมีพรีเซนเตอร์ ดู เครื่องมือสร้างโฆษณาอวาตาร์ AI